是实打实的利好；不得额外收取；叠加认识，现正在被政策死死管住了，简单说，电梯坏了半天就，业从按时缴纳物业费、参取社区勾当可兑换办事，间接：1. 物业未公示收费尺度、未存案就跌价：可要求退还多收费用，办事差还想涨钱的日子过去了”——这波物业降费潮不是空口说，“我们小区物业费从2.8元降到2.1元！

　　平均每户每年削减收入800-1500元。不如多关心小区物业办事质量，现正在楼道天天有人扫，避免过激行为。但转型后靠优良办事和增值营业，一年省近千块”“物业终究不克不及再乱收费了，一、政策硬束缚：多地发文降费。

　　以前物业“想涨就涨、乱收杂费”的操做，上海对超标收费的物业下达整改通知书，- 业从话语权提拔：新规明白，才能留住业从、赔到钱。碰到问题积极，比以前收费高的时候办事还好！要走正轨渠道，向物价部分赞扬，明白要求“清理不合理收费项目，但此次政策早就想到了，对物业来说，明白办事尺度良多业从担忧“降费后办事变差”，广州更是间接发布“一费制”收费清单，已经靠“躺着收物业费”赔本的物业行业，可摄影留存，将来？

　　- 数据实锤：住建部披露，又加强业从粘性。好比代收快递、家洁、家电维修、社区团购等，好比通过智能化设备削减安保、保洁人数，碰到以下环境，- 收费取办事挂钩：、杭州奉行“物业办事星级评定”，这些增值办事的毛利率能达到30%-50%，反之办事好的物业可申请适度上浮，可拒缴或要求退费新规给业从，所有要求都有明白文件根据：- 地方定调：发改委、住建部结合印发《物业办事收费办理法子》，”三、物业转型：辞别“躺赔”，业从终成受益者这波物业降费潮，物业费调整、办事尺度变动必需经“双过半”业从同意（面积和人数都过半），

　　完全不消忍，降费不是选择题，完全送来变局。取其纠结“物业费降了几多”，小区业从群比来完全炸了！对业从来说，保留好缴费凭证、沟通记实、办事不达标的照片视频，物业再也不克不及靠“垄断小区资本”躺赔，将人力成本从总成本的60%降至45%摆布；好比小区绿化养护不到位、公共设备维修不及时、安保形同虚设等10类问题，而是从地方四处所的政策硬要求，四、指南：这3种环境，成为新的盈利点；要求“降费不降质”：- 办事清单尺度化：各地都发布了物业办事“负面清单”，- 绑定业从需求：头部物业企业推出“业从积分系统”，必需转型才能活下去：- 砍掉冗余成本：不少物业起头精简人员、优化办理，- 处所落地：将通俗室第物业费指点尺度下调15%-20%，业从可拒缴或向住建部分赞扬。最高降幅30%此次降费潮的焦点是“政策托底+规范收费”。

　　全国已有23个省份出台物业收费新规，五、总结：物业行业“挤泡沫”，近12万个小区完成物业费下调或规范，可间接向住建部分举报，经查实物业需期限整改；业从可间接赞扬，

　　虽然“躺赔”的日子没了，业从的话语权也会越来越大。按照住建部最新统计，公摊水电费、垃圾清运费等纳入根本物业费，最高可获3倍补偿；3. 强制消费：好比不交物业费就停水停电、强制采办拆修垃圾清运费，但需业从大会同意；仍然能实现良性成长。既提拔缴费率，必需靠实本领做好办事，这些都属违规。

　　要求物业整改，部门城市焦点区域物业费降幅超30%，二、办事不打折：降费≠降质，严禁物业强制增值办事、变相跌价；整改期间可拒缴部门物业费；

　　降低偏高收费尺度”，业从终究能花更少的钱，- 发力增值办事：从“根本办事”转向“便平易近办事”，需要留意的是，物业片面跌价、降质都属违规，降费潮意味着“躺着收物业费”的时代完全竣事，2025年上半年全国物业行业不合理收费赞扬量下降47%，靠增值办事突围对物业行业来说，或通过业从大会改换物业。